CORSO AVANZATO
DELEGATO ALLE VENDITE NELLE PROCEDURE ESECUTIVE IMMOBILIARI
Per iscrizioni dal link https://minervastudi.it/corsi/corso-avanzato-delegato-alle-vendite-nelle-procedure-esecutive-immobiliari
E’ stata inoltrata domanda di accreditamento al CNF
OBIETTIVI:
Il Corso si propone l’obiettivo di fornire ai professionisti che intendono svolgere l’attività di delegato nelle vendite immobiliari le nozioni teoriche e gli strumenti tecnico-operativi necessari per affrontare le problematiche relative al proprio ruolo. Il percorso analizzerà: Quadro normativo, iter procedurali, vendita telematica e prassi operativa
Si analizzeranno alcune delle problematiche insorgenti nel corso del procedimento esecutivo con particolare riguardo al bonus fiscale sugli immobili
PROGRAMMA:
28 gennaio 2021 ore 15:00 -18:00 Dott. Luca Zampetti
IL PROFESSIONISTA DELEGATO ALLE OPERAZIONI DI VENDITA E LA FASE PREPARATORIA ALLA VENDITA
La cornice normativa, relativa alla figura del Delegato alla vendita, anche all’esito dei recenti interventi normativi (D.L. n.59/16 e n. 83/15).
Le fasi del procedimento esecutivo immobiliare
Categorie di professionisti delegabili.
La Delega di vendita e gli adempimenti del Delegato.
La fase preparatoria della vendita, l’intervento degli altri creditori e la procedura di riconoscimento del credito immobiliare.
Risposte alle domande dei corsisti
4 febbraio 2021 ore 15:00 -18:00 Dott. Alessandro Farolfi
LE OPERAZIONI DI VENDITA E L’AGGIUDICAZIONE DEL BENE
Le operazioni di vendita: pubblicità commerciale, presentazione delle offerte, vendita con e senza incanto, la mancata vendita e l’assegnazione.
Gli strumenti evitativi dell’espropriazione e la composizione stragiudiziale del debito; la conversione del pignoramento all’esito della riforma del D. Lgs. 135/18, convertito in L. 12/19, la sospensione ex art.624 bis c.p.c., le eventuali istanze di rinvio, l’estinzione della procedura per rinuncia.
Il compenso del Delegato: calcolo e contenuto della richiesta di liquidazione.
Analisi di formulari e simulazioni pratiche
Risposte alle domande dei corsisti.
11 febbraio 2021 ore 15:00 -18:00 Dott.ssa Serena Pelagraggi – Dott. Luca Zampetti
LA VENDITA TELEMATICA E GLI ADEMPIMENTI SUCCESSIVI ALLA AGGIUDICAZIONE
la vendita telematica ed il portale delle vendite telematiche. procedura di instaurazione e svolgimento della vendita telematica:
la pubblicazione degli avvisi ed il versamento del contributo di pubblicità.
funzionalità del portale vendite pubbliche: analisi e spiegazione dell’area pubblica “front office” e dell’area privata “back office”.
le aste telematiche tramite procedure competitive: vendita telematica sincrona, asincrona e mista.
Le vendite telematiche: correlazione con il Portale delle vendite e con le vendite telematiche.
Simulazione ed esercitazione di vendita su piattaforma telematica.
Gli adempimenti successivi all’aggiudicazione: il termine per il versamento del prezzo.
18 febbraio 2021 ore 15:00 -18:00 Avv. Romualdo Picozzi – Dott.ssa Fabiola Pietrella
DECRETO DI TRASFERIMENTO E PROGETTO DI DISTRIBUZIONE
La ripartizione del ricavato:formazione e da approvazione del progetto di distribuzione.
Il Decreto di trasferimento:contenuti, trascrizioni,profili fiscali e modalità di emissione in relazione alle novità normative introdotte dal del D.Lgs. 135/18,convertito in L.12/19.
Analisi delle principali problematiche, insorgenti nel corso del procedimento esecutivo:
Le difformità con l’elaborato peritale dell’E.d.G..
L’intervento della Curatela fallimentare.
La proprietà dei beni in quota e di quelli in regime di comunione.
La custodia e la delega alla luce dei BONUS fiscali sugli immobili
DOCENTI
DOTT. LUCA ZAMPETTI Got Tribunale di Ancona
DOTT. ALESSANDRO FAROLFI Giudice Delegato Tribunale di Ravenna
DOTT.SSA SERENA PELAGRAGGI – ASTALEGALE
AVV. PICOZZI FORO Professionista delegato alle vendite Tribunale di Ancona
DOTT.SSA FABIOLA PIETRELLA Curatore Fallimentare Dott. Commercialista Macerata
CENTRO STUDI MINERVA Ente di formazione
CORSO CAVOUR N. 29 MACERATA TEL. 0733.232026 – 349.6248482
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